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鲅鱼圈营口中南悦海目前在售，主力户型为41~89㎡，约4600元/㎡

营口中南悦海整体均价约4600元/平米。周边新盘很少，有嘉和蓝海郡、中房·金沙滩澜湾等，整体均价约5200元/㎡。相比之下，营口中南悦海价格更具有优势。

周边二手房多为本地开发商建设，房源约为8-15年之间，房屋品质和增值潜力稍有欠缺。相比之下，营口中南悦海作为小户型产品，在周边区域较为受欢迎，加之自身品牌影响力，新房产品还是具有优势的。

鲅鱼圈是基于港口基础上而兴起的城市。港口建立后，需要物流产业支持，同时，港口依托下，进出口业务也会产生。长远来看，虽难达到苏锡常或者珠三角那样的水平。但是从全国角度来看，鲅鱼圈要比大部分地区都要有发展潜力。此外，鲅鱼圈地区在交通方面，也具备很强的优势。可以用“海陆空”齐全来形容；从居住环境来说，鲅鱼圈也是较为合适居住的沿海城市。

2室2厅1卫户型是营口中南悦海的主力户型之一，该户型为二居室、南设计，从北向入户即可见明亮的标准南向客厅，开间约3.5米，采光充足，壁布电视背景墙提升质感，搭配亮色沙发提升活力；厨房为北向带有窗户，与餐厅相互融合使用方便，L型橱柜的人居合理设计便于操作；南卧室开间约3米，进深约3.75米，南向采光舒适明朗，北侧摆收纳柜，可以摆放多功能衣柜，即美观又增加了收纳空间。

营口中南悦海共占地180000 ㎡，规划4828 户户，容积率为2.2，该楼盘周边分布有：

周围8公里内有红旺商场、万达广场、正大商场、大商汇、红星美凯龙等商业配套。可以满足日常生活购物等需求。

项目5公里范围内有鲅鱼圈区医院、第二人民医院（营口中西医结合医院）、红晟医院等等。其中营口第二人民医院是一所集医疗、教育、科研为一体的综合性的二级甲等医院，现有职工489人，设有内科、外科、妇产科、儿科等科室。

项目周边教育资源丰富，有快乐宝贝幼儿园、营口开发区第二高级中学(建设中)、金海港小学、博达幼儿园、营口市上善高级中学等等。其中金海港小学于2006年建成，现有14个教学班级和12个专用教室，可容纳学生近千人。

总价较低，周边生态环境较好，小户型设计对首次置业者十分友好。

综上，营口中南悦海最低总价16万起，总房款较低，适合对教育、环境有要求的刚需型置业者。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。